TMMOB Peyzaj Mimarlar� Odas�

Anasayfa
Mevzuat

Mevzuat

OTOPARK Y�NETMEL��

B�R�NC� KISIM

GENEL H�K�MLER

Ama� ve Dayanak

Madde 1- 3194 say�l� �mar Kanununun 37 ve 44. maddelerine dayan�larak haz�rlanan bu Y�netmeli�in amac�, yerle�me yerlerinde ara�lar�n yol a�t��, trafik sorunlar�n�n ��z�m� i�in otopark yap�lmas�n� gerektiren bina ve tesislerin neler oldu�unun ve otopark ihtiyac�n�n miktar, �l�� ve di�er �artlar�n�n tespit ve giderilme esaslar�n� ayn� kanunun 5. maddesinde tan�mlanan ula��m ve sistemlerini ve problemlerinin ��z�m�n� g�steren imar planlar�na uygun olarak d�zenlemektir.

Kapsam

Madde 2- Bu Y�netmelik, 27.6.1984 tarihli 3030 say�l� Kanun kapsam�nda kalan belediyelerde, son n�fus say�m�na g�re n�fusu 10 000 ve daha fazla olan yerle�melerde, n�fusu 10 000’ den az olmakla birlikte imar plan� onaylanm�� yerle�melerde ve alanlarda ve imar plan� bulunmamakla beraber bu Y�netmeli�in uygulanaca��na dair belediye meclis veya il idare kurulu karar� al�nan b�t�n yerle�melerde uygulan�r.

Tan�mlar

Madde 3- Bu Y�netmelikte ge�en;

a) Bina otoparklar�: Bir binay� �e�itli ama�lar i�in kullanan �zel ve t�zel ki�ilere ait ula��m ve ta��ma ara�lar� i�in, bu binan�n i�inde veya bu binan�n oturdu�u parselde a��k veya kapal� olarak d�zenlenen otoparklar�,

b) B�lge otoparklar� ve genel otoparklar: Bir �ehir veya b�lgenin mevcut ve gelecekteki �artlar� ve ihtiya�lar� g�z �n�nde bulundurularak imar planlar� ile d�zenlenen ihtiyaca g�re a��k, kapal� ya da katl� olarak, belediyeler veya di�er kamu kurulu�lar� ve �zel ki�iler taraf�ndan yap�lan ve i�letilen otoparklar�,

c) Birim park alan�: Bir arac�n park etmesi i�in gerekli olan ve manevra alanlar� dahil toplam park alan�n�, ifade eder.

Genel Esaslar

Madde 4- Otoparkla ilgili genel esaslar a�a��da a��klanm��t�r.

a) Binay� kullananlar�n otopark ihtiyac�n�n bina i�inde veya parselinde kar��lanmas� esast�r.

b) Binalar�n, imar plan� ve mevzuat h�k�mlerine g�re belirlenen �n ve yan bah�e mesafeleri, otopark olarak kullan�lamaz.

c) Binan�n ihtiyac� olan miktardaki otopark alanlar�, Kat M�lkiyeti Kanununda belirtilen ortak alanlardan olup, bu hali ile y�netilir.

d) Binek otolar� i�in birim park alan� en az 20 m² dir. Bu alan kamyon ve otob�sler i�in manevra alan� hari� olmak �zere en az 50 m² �zerinden hesaplan�r.

e) �mar planlar� haz�rlan�rken parselinde otopark tesisi m�mk�n olmayan yerlerde otopark ihtiyac�n�n kar��lanmas� amac�yla b�lge ve genel otopark yerleri belirlenir.

Ayr�ca parselinde otopark yap�lmas� m�mk�n olan alanlarda imar parsellerinin b�y�kl�kleri otopark yap�m�n� m�mk�n k�lacak �ekilde tespit edilir.

f) Meskun alanlar, kentsel sit alanlar�, �zerinde korunacak yap� bulunan parseller, arazinin jeolojik ve topografik yap�s�, giri�- ��k��, trafik emniyeti sa�lanamamas� gibi imar plan�ndaki konumundan kaynaklanan nedenlerle otopark ihtiyac�n�n parselinde kar��lanmas� m�mk�n olmayan durumlara ili�kin ilkeler, belediye meclis veya il idare kurulu karar� ile belirlenir.

M�nferit talepler bu ilkelere g�re de�erlendirilir. Parselinde otopark ihtiyac� kar��lanamayan durumlarda, belediyesince veya valilik�e Y�netmelik h�k�mlerine g�re belirlenecek otopark bedeli al�n�r.

g) Otoparklar�n giri� ve ��k��lar�n�n yeterli olmas�, i� ve d�� trafi�i aksatmayacak �ekilde d�zenlenmesi mecburidir. Otoparklarda �mar Y�netmeli�inin ilgili h�k�mlerine uyularak yang�na kar�� gereken �nlemlerin al�nmas�, �z�rl�lerin kullan�m�na d�n�k d�zenlemelerin yap�lmas� zorunludur. Ayr�ca, �z�rl�lere ili�kin standartlarda dahil olmak �zere T�rk Standartlar� Enstit�s�nce haz�rlanan ilgili t�m standartlara uyulur. Standartlar�n bu Y�netmelikte belirlenen �l�� ve miktarlardan daha az olmas� halinde Y�netmelik h�k�mleri ge�erlidir. Bu d�zenin sa�lanmas�ndan ve y�r�t�lmesinden belediyeler ve valilikler sorumludur.

h) Bu Y�netmelikte belediye meclis veya il idare kurulu karar� al�nmas� �ng�r�len hususlarda, 3194 say�l� �mar Kanunu ve ilgili mevzuat h�k�mlerine ayk�r� olmamak, bu Y�netmelik h�k�mlerine uyulmak ko�uluyla uygulanacak �ekli takdire belediye veya valilikler yetkilidir. �mar planlar� veya belediye meclisi ve il idare kurulu karar�yla bu Y�netmelik h�k�mlerine ayk�r� kararlar getirilemez Parselinde otopark ihtiyac� kar��lanamayan durumlarda, belediyesince Y�netmelik h�k�mlerine g�re belirlenecek otopark bedeli al�n�r.

�) Umumi bina ve b�lge otoparklar� ile genel otoparklar�n giri�- ��k�� ve asans�rlerine en yak�n yerlerinde birden az olmamak �art�yla,her 20 park yerinden birinin �z�rl� i�areti konularak �z�rl�ler i�in ayr�lmas� zorunludur.

j) Belediyelere veya valiliklere bu Y�netmelik ile tespit yetkisi verilen hususlarda, belediye meclis veya il idare kurulu kararlar� al�nmayan veya eksik al�nan konularda Bay�nd�rl�k ve �skan Bakanl��nca yay�mlanan Tebli� h�k�mlerine uyulur.

�K�NC� KISIM

Planlama ve Uygulama Esaslar�

B�R�NC� B�L�M

Planlama

Otopark Aranmas� Gereken Kullan�mlar ve Miktarlar�

Madde 5) Otopark aranmas� gereken kullan�mlar ve miktarlar� a�a��da yer almaktad�r;

a) Yerle�im alanlar�nda otopark aranmas� gereken kullan�m �e�itleri ve bunlara ait en az otopark miktarlar�:

Kullan�m �e�itleri Miktarlar�

1- Meskenler 100 m²ye kadar 4 daire i�in

2- Ticari ama�l� yap�lar ve b�ro binalar� 50 m² ye kadar

3- Konaklama tesisleri 50 m² ye kadar

4- Yeme, i�me, e�lence tesisleri 50 m² ye kadar

5- Sosyal k�lt�rel ve spor tesisleri 30 oturma yeri i�in

6- E�itim tesisleri 400 m² ye kadar

7- Sa�l�k yap�lar� 125 m²ye kadar

8- Cami ve ibadet yerleri 300 m² ye kadar

9- Kamu kurum ve kurulu�lar� 100 m²ye kadar

10- Sanayi, depolama ve toptan ticaret 200 m² ye kadar

11- K��k sanayi 125 m² ye kadar

12- Semt pazar� 100 m² ye kadar pazar alan� i�in

en az 1 otopark yeri ayr�lmas� zorunludur.

Ancak, belirlenen otopark miktarlar� y�re ihtiya�lar� g�z �n�nde bulundurularak belediye meclisince art�r�l�r.

Otopark hesab�nda Yap� �n�aat Alan� esas al�n�r.

b) (a) bendinde ana ba�l�klar alt�nda say�lan kullan�m �e�itlerinin alt t�rleri ve bunlarla ilgili otopark miktarlar� belediye meclislerince belirlenir.

Be� Y�ll�k �mar Programlar�

Madde 6- Onayl� imar plan�nda tespit edilen b�lge ve genel otoparklar�n�n uygulama d�neminde belediyelerce ger�ekle�tirilecek 5 y�ll�k imar programlar�na al�nmas� gerekir.

�K�NC� B�L�M

Uygulama ve Denetim

Yap� Ruhsat� ve Kullanma �zinlerinin Verilmesi

Madde 7- Yap�lacak yap�lara bu Y�netmelikte belirtilen esaslara ve belediye meclislerince al�nacak kararlara g�re bina otopark yerleri ayr�lmad�k�a yap� ruhsat�, bu otoparklar in�a edilip haz�r hale getirilmedik�e de yap� kullanma izni verilemez.

Otoparklar�n Amac� D��nda Kullan�lamayaca��

Madde 8- Yap� kullanma izni al�nd�ktan sonra otopark yerleri plan ve y�netmelik h�k�mlerine ayk�r� olarak ba�ka ama�lara tahsis edilemez.

Belediyeler, bina otoparklar�n�n kullan�m�n� engelleyici her t�rl� ihlalleri �nlemekle yetkili ve g�revlidirler. Aksi uygulamalarda �mar Kanununun ilgili h�k�mleri uygulan�r.

Bina Otopark� Yap�lamayan Parsellerde

Madde 9- Bina i�inde veya parselinde otopark yap�lmas� m�mk�n olmayan yap�lar�n durumu belediyece imar durumu ile ilgili ilk m�racaat tarihinden ba�layarak 30 g�n i�inde ilgilisine gerek�eleri ile birlikte bildirilir. Belediyeler bina otopark� yerine otopark sorununun nas�l ��z�mlenece�ini, binan�n hangi b�lge veya genel otopark�ndan yararlanaca��n� da bildirmekle ve bu otoparklar� tesis etmekle y�k�ml�d�r.

Bu durumda b�lge veya genel otoparktan yararlananlardan ayr�ca kullan�m �creti al�nmaz.

��NC� B�L�M

Mali H�k�mler

Otopark Bedelinin Tahakkuk ve Tahsili

Madde 10- Otopark bedelinin hesab�nda 4. maddenin (d) bendinde yer alan miktarlar esas al�n�r.

Otopark bedellerinin tahakkuk ve tahsil esaslar� belediyelerce belirlenir.

Otopark bedelleri kamu bankalar�ndan herhangi birinde a��lacak otopark hesab�na yat�r�l�r. Bu hesapta toplanan mebla�a yasalar�n �ng�rd�� faiz oran� uygulan�r.

3030 say�l� Kanun kapsam�nda kalan belediyelerde, b�y�k �ehir belediyesince il�e belediyeleri ad�na otopark hesab� a�t�r�l�r.

�l�e belediyeleri hesab�nda toplanan otopark mebla��, b�y�k �ehir belediyelerince o il�e s�n�rlar� i�erisinde yap�lacak veya yapt�r�lacak b�lge veya genel otoparklar� i�in kullan�l�r.

Otopark Hesab�ndan Yap�lacak Harcamalar

Madde 11- Otopark hesab�nda toplanan mebla�, belediyelerin kendi kaynaklar�ndan ay�raca�� tahsisatla birlikte, tasdikli plan ve be� y�ll�k imar program�na g�re haz�rlanan kamula�t�rma projesi kar��l��nda otopark tesisi i�in gerekli arsa al�mlar� ile b�lge ve genel otoparklar�n in�aas�nda kullan�l�r.

Otopark hesab�nda toplanan mebla�, otopark tesisi d��nda ba�ka bir ama�la kullan�lamaz.

Otopark hesab�nda toplanan mebla�, belediyelerce haz�rlanacak sarf belgesi, verile emri ve hakedi� raporuna g�re belediyesinin yaz�l� talimat� �zerine ilgili bankaca hak sahibine �denir.

Otopark hesab�nda toplanan mebla��n, amac�nda kullan�l�p kullan�lmad�� hususu ��i�leri Bakanl��'nca denetlenir.

D�RD�NC� B�L�M

�e�itli H�k�mler

Uygulanacak H�k�mler

Madde 12- Ruhsat s�resi i�inde tamamlanmas� m�mk�n olamayaca�� i�in 5 y�l i�inde ruhsat yenilemek �zere ilgili idareye ba�vurularak ruhsat yenilemesi yap�lan yap�lar hakk�nda, ruhsat alma tarihinde y�r�rl�kte bulunan mevzuat h�k�mleri uygulan�r.

�n�as�na 2 y�l i�inde ba�lanmayan veya s�resi i�inde ruhsat yenilemesi yap�lmayan yap�lar ruhsats�z yap� olarak de�erlendirilir. Bu yap�lar hakk�nda yeniden ruhsat al�nd�� tarihte y�r�rl�kte bulunan plan ve mevzuat h�k�mleri uygulan�r.

Bu Y�netmelik ile kapsama al�nm�� yerle�melerde de yukar�daki h�k�mler uygulan�r.

Madde 13- Daha �nce y�r�rl�kte olan mevzuata g�re Bakanl�k�a otopark y�netmeli�i kapsam�na al�nan yerle�melerde, bu Y�netmeli�e g�re uygulama yap�l�r.

Y�r�rl�kten Kald�rma

Madde 14- 20.3.1991 tarih ve 20820 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan Otopark Y�netmeli�i 1/1/1994 tarihi itibari ile y�r�rl�kten kalkar.

Sorumlu �dare

Madde 15- Bu Y�netmeli�in uygulanmas�nda yetki alanlar�na g�re belediyeler ve valilikler sorumludur.

Bu Y�netmelik ile belediye meclisi ve belediye enc�menine verilen yetkiler belediye ve m�cavir alan s�n�rlar� d��nda kalan alanlarda �l �dare Kurullar�nca kullan�l�r.

GE��C� MADDE 1- 2981/3290/3366 say�l� yasaya istinaden ruhsat ve kullanma izni alacak yap�lara da bu Y�netmelik h�k�mleri uygulan�r.

GE��C� MADDE 2- Belediyelerin bu Y�netmeli�in y�r�rl��e girdi�i tarihe kadar otoparklarla ilgili olarak tahsil etmi� olduklar� mebla�, en ge� 1/1/1994 tarihine kadar bu Y�netmelikte belirtilen otopark hesab�na aktar�l�r veya yat�r�l�r.

GE��C� MADDE 3- Bu Y�netmelik kapsam�nda kalan ve mevcut imar planlar�nda b�lge ve genel otopark yerleri ayr�lmam�� veya yetersiz olan valilik ve belediyelerce, imar planlar�nda b�lge ve genel otopark yerlerini belirleyen revizyonlar yap�l�r ve ilgili Kanun h�k�mlerine g�re onaylan�r.

GE��C� MADDE 4- Belediyeler otopark hesab�nda toplanm�� bulunan bedelleri, gerekiyorsa kendi kaynaklar� ile takviye ederek, ba�lam�� olan b�lge otopark� in�aatlar�n�n tamamlanmas�nda ve yeni tesis edilecek b�lge ve genel otoparklar�n arsa al�mlar�nda kullanmak �zere �ncelik ve ivedilikle giri�imde bulunmakla y�k�ml�d�rler.

GE��C� MADDE 5- Belediyeler bu Y�netmelik ile kendilerine tespit yetkisi verilen konular ile ilgili esaslar� 1/1/1994 tarihine kadar belirleyerek Meclis Karar�na ba�lamakla y�k�ml�d�r. Bu tarihten sonra bu konuda Meclis Karar� al�namaz.

Bu s�re i�erisinde bu y�k�ml�l��n belediyelerce yerine getirilmemesi halinde Bay�nd�rl�k ve �skan Bakanl��n�n ��karaca�� esaslar do�rultusunda uygulama yap�l�r, bu esaslar bir tebli� �eklinde Resmi Gazete'de yay�mlan�r.,

GE��C� MADDE 6- Bu Y�netmelikle kapsama al�nan yerle�melerle ilgili olarak, belediye ve valilikler Y�netmelikle kendilerine tespit yetkisi verilen konularla ilgili esaslar� 3 ay i�inde belediye meclisi karar� veya il idare kurulu karar� alarak belirlerler. Belirlenen s�re i�erisinde bu y�k�ml�l��n yerine getirilmemesi halinde Bakanl�k�a ��kar�lan Tebli� h�k�mlerine uyulur.

GE��C� MADDE 7- Mevcut umumi bina, b�lge ve genel otoparklar�nda bu Y�netmeli�in 4 �nc� maddesinde �z�rl�ler i�in belirtilen �artlarda otopark yeri ayr�l�r.

Y�r�rl�k

Madde 16- Bu Y�netmelik 1/1/1994 tarihinden itibaren ge�erli olmak �zere yay�m� tarihinde y�r�rl��e girer.

Y�r�tme

Madde 17- Bu Y�netmelik h�k�mlerini Bay�nd�rl�k ve �skan Bakan� y�r�t�r.

MEVZUAT B�L�M�N�N KURALLARI
Burada yer alan i�erik sadece siz ziyaret�ilerimize mesle�imizle ilgili t�m mevzuata toplu olarak eri�im sa�lamak amac�yla derlenmi�tir.
Mevzuat b�l�m� g�ncel tutulmaya �al��lmaktad�r.
Ancak hukuki sorunlar�n �nemini dikkate alarak l�tfen ayr�nt�l� ve g�ncel mevzuat i�in http://www.yargitay.gov.tr veya http://www.danistay.gov.tr adreslerini ziyaret ediniz.
MESLEK� MEVZUAT L�STES�

Mevzuat

�ubeler

H�zl� Ula��m